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小区车库限高1米8犯法吗

来源:欧尚财经
第1种观点: 法律分析:根据《汽车库建筑设计规范》规定,汽车库内室内最小净高微型车、小型车为2.2米。净高指楼地面表面至顶棚或其他构件底面的距离,未计入设备及管道所需空间。地下车库之所以安置限高栏,是因为地下车库的整体高度决定的。由于是地下车库,所以便到顶棚的高度大约在3米左右。如果不放置限高栏随意进出大车,很容易给地下车库地面或者顶棚破损,进而影响建筑物的坚固程度。法律依据:《中华人民共和国消防法》 第八条 地方各级人民政府应当将包括消防安全布局、消防站、消防供水、消防通信、消防车通道、消防装备等内容的消防规划纳入城乡规划,并负责组织实施。城乡消防安全布局不符合消防安全要求的,应当调整、完善;公共消防设施、消防装备不足或者不适应实际需要的,应当增建、改建、配置或者进行技术改造。

第2种观点: 法律分析:各种法律法规并没有明确规定车库门前多少米不能停车,但是停车不能防碍他人通行、停车、取车。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。第二百七十六条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

第3种观点: 从产权上讲,只有车库是属于个人所有的;车库外的,都是公共面积。但不动产所有人依法享有相邻权。车库门前,没有具体几米的规定,但车辆出入库形成的必经通道,享有通行的权利,他人不得阻止或堵塞。否则有权要求排除妨碍;他人临时占用的,应当及时清除,恢复原状。正常情况下,一般驾驶大型车的家庭车库宽度应不小于4米,长度为7米到10米左右,驾驶小型车的家庭车库宽度应当不小于3米,长度在5米左右。以上尺寸仅供参考使用,具体尺寸车友可以根据自己车子的大小和地皮大小来做调整,但是建议最好不要低于以上尺寸太多,不然车子进出车库会略显困难。法律上并没有规定车库门前应当预留多少米,只要不占用到公共面积便可以自行规划。但是有一点要注意,那就是关于公共面积,车友只享有通行的权利,所以车库门前一定不能阻碍到他人通行。假如从设计上阻碍到他人通行了,那么车友是有义务将障碍物给清理或拆除的,恢复公共面积本来的状况。另外,现在车库的类型有很多种,除了传统的混泥土车库之外,还出现了一种新型的移动车库。这种车库没有固定的位置,可以随意更换放置的位置。相比于传统混泥土车库来说,成本更低,实用性更强,不用担心后续占用到公共面积的问题。如果车友想省钱的话,那么也可以考虑一下这种新型车库。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第二百九十一条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。

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